服务热线:0535-2720991

  最新文章

  推荐文章

  热门文章

管理信箱

  • 物业服务收费项目、依据及标准

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:341

      根据《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业收费管理办法》规定,“物业服务企业依约履行义务的,业主应当按时交纳物业服务费,不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。”  1、物业服务费  物业服务费用由物业服务成本、法定税金和物业服务企业的利润三项构成。  (1)物业服务成本包括:①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护、安全防范费用;⑥办公费用;⑦物业服[......详细]
  • 通和物业公司物业服务承诺事项

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:648

      根据《山东省物业管理条例》和《莱州市物业服务等级标准》,我公司的物业服务事项承诺如下:  1、环境卫生清洁服务。  ①公共场所和道路每天清扫1次,全天保洁,目视范围无散落垃圾。楼道每周清扫1次,楼梯扶手每周擦拭1次。垃圾做到日产日清。垃圾车外表干净,周围无强烈异味,无外溢垃圾。  ②及时清扫积雪和积水;及时组织清理乱堆乱放的物品及房屋外墙的乱贴乱画。  ③电梯每日清洁1次;每周对电梯内的墙面、地面、灯饰及轿厢顶部,进行全面的擦拭、清洁1次。  2、协助公共秩序维护服务。  小区实行来客、外来[......详细]
  • 普通住宅物业的维护规定

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:903

      一、建设单位的保修期限  《山东省物业管理条例》第七十四条规定,“建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系,按照国家和省有关规定的保修期限、范围,承担物业的保修责任”。一般建设单位承诺的物业保修期限为五年。  二、业主专有部分的维护  1、业主专有部分是指业主法定房屋产权范围内的部分。《山东省物业管理条例》第七十九条规定,“物业保修期届满后,业主专有部分的养护、维修,由业主负责”,包括费用的承担。  2、业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时,业主或者物[......详细]
  • 致公司所辖小区全体业主的感谢信

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:975

    尊敬的各位业主:  风雨送春归,瑞雪兆丰年。值此新春佳节到来之际,莱州市通和物业管理有限公司总经理杨合庆携全体员工,向您致以节日的问候,并送上最真诚的祝福,祝您在新的一年里,身体健康,家庭幸福,万事如意,天天快乐!同时,也衷心地感谢您一直以来对我们工作的支持、理解与关怀!  莱州市通和物业管理有限公司,是一个拥有国家三级资质的物业服务企业。主要是按照《山东省物业管理条例》和《烟台市物业服务收费管理暂行办法》,为您提供“环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护管理、共用部位及公用设施设备日常维护管理”[......详细]
  • 莱州市通和物业管理有限公司明珠园小区12月份工作要点

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:63

      指导思想:加强规范管理,提高服务质量,焕然明珠风采,重塑物业形象  具体安排:  1、调查研究,建立并实行明珠园小区秩序维护管理规范。  2、加强对门卫秩序维护人员的工作要求,重申24小时值班制度,坚决做到不缺岗、不空岗。  3、实行来客登记,禁止外来人员和车辆随便进入。  4、使用起落杆,禁止外来车辆随便进入小区停放。  5、清理小区内的牛皮癣广告。  6、清理绿化区内的落叶。  7、对业主自家车辆进行登记,实行车辆出入证制度。  8、划分车位,确保小区车辆的有秩序停放。  9、清理在小区[......详细]
  • 通和物业2011年12月份工作要点

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:88

      1、进驻明珠园,加强规范管理,展开综合治理活动。一是完善秩序维护规章制度,抓好秩序维护人员的工作态度、责任意识及工作要求的落实。二是规范车辆停放秩序管理,划分车位,进行小区车辆登记,发放小区车辆出入通行证,清理外来车辆停放。三是环境整治,清理小区内的牛皮癣广告,修剪花木,清理绿化区域内的枯枝败叶。  2、华瑞园物业服务合同签订及前期物业服务实施。  3、中海华庭增长服务费用谈判。  4、明珠园、云峰小区2012年服务合同续签协商。  5、文景凤凰城物业服务接管谈判。  6、开通“莱州市通和物[......详细]
  • 2011年通和物业公司重大事记

        2012-05-30  作者: thfdl  点击:124

      1、在上半年,全市物业服务考评中,我公司活动95分以上的好成绩,荣列优秀等级,受到莱州市住房管理中心、莱州市物价局的通报表彰。  2、10月28日,《今日莱州》记者来到我公司,博雅花园物业服务处经理郝友,兢兢业业做好物业服务工作的事迹。  3、11月2日下午,华电莱州发电有限公司的曹总、行政事务部的李主任等一行人,来到我公司管理的中海华庭和博雅花园,实地考察我公司的小区物业服务工作。他们通过查看、询问等方式,了解了我们公司物业服务的基本内容和标准,并对我们小区的环境卫生保洁、绿化管理、公用设[......详细]
  • 关注公司微信公众号

    扫描二维码,关注通和官方徽信公众号