烟台市物价局文件 

烟价函[2008]2号

关于物业服务收费有关问题的复函

莱州市物价局：

    你局《关于物业服务收费有关问题的请示》（莱价[2008]4号）收悉，现根据有关规定复函如下：

    一、关于物业服务收费面积应如何确定问题。经请示省物价局，层高在2.2米以上的车库、储藏室、地下室是否符合居住条件，请当地建设部门请示省建设厅确定。如符合居住条件应交纳物业服务费，如不符合居住条件不应交纳物业服务费。

    二、公共楼道照明电量应该由谁负担问题。根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定“物业服务成本包括物业公共部位、公共设施设备日常运行、维护费用”。公共楼道照明电量属公共部位、公共设施设备日常运行费用。因此，应由物业公司负担，从物业服务费中支付。

    三、物业公司水表总表、单元楼道总表与居民户分表之间的水损失应由谁负担的问题。小区水表总表、单元楼道总表与居民户分表之间的水量损失应有居民分摊。

                         烟台市物价局

二〇〇八年一月二十八日